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Utilisé par plus de 350 entreprises

La domiciliation de SCI, qu’est-ce que c’est ?

La domiciliation de SCI, qu’est-ce que c’est ?

La domiciliation de SCI, qu’est-ce que c’est ?

Le statut d'auto-entrepreneur, simplifie l'aventure entrepreneuriale, offrant un cadre fiscal et social allégé adapté aux petites activités professionnelles indépendantes qui souhaitent se domicilier.

domiciliation-auto-entrepreneur
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Un statut idéal pour la gestion de vos biens immobiliers

La SCI (société civile immobilière), est une structure juridique formée avec au moins deux personnes, physiques ou morales, chacune ayant le statut d’associé, permettant d’administrer un ou plusieurs biens immobiliers.


Le patrimoine immobilier appartient à la société civile immobilière et chaque associé reçoit des parts sociales proportionnelles à son apport.

Les avantages de la société civile immobilière


  • Répartition des dettes et bénéfices entre tous les associés

  • Protection du patrimoine de la société en cas de désaccord entre les associés

  • Facilité de transmission du patrimoine aux descendants

  • La SCI peut engendrer des revenus immobiliers

Création d'une SCI


Pour créer une société civile immobilière, il faut :


  • rédiger les statuts, en indiquant qui en sera le gérant et le siège social de la société (pour cela, nous conseillons d’installer le siège dans une centre de domiciliation)


  • constituer et déposer le capital auprès d’une banque


  • faire une publication de création de la SCI dans un journal d’annonces légales


  • procéder à l’immatriculation de la société en ligne sur le site du guichet unique des formalités des entreprises


LOCAL

Pourquoi domicilier son entreprise à Lille ?

Faire le choix d’un lieu pour installer le siège social de son entreprise n’est jamais une chose facile, mais si vous voulez optimiser l’implantation de votre entreprise, voici pourquoi vous pouvez choisir la capitale des Flandres.

1 - Une situation géographique ultra-privilégiée

2 - Une ville réellement business friendly

3 - Une douceur de vivre propice au repos du patron

4 - Un tissu entrepreneurial dynamique et chaleureux

Lille se trouve au carrefour des principales capitales économiques du Nord de l’Europe, avec un accès facile et rapide à 5 capitales Européennes majeures, donnant ainsi à votre entreprise la possibilité de toucher un bassin économique de 78 millions de consommateurs, ayant un pouvoir d’achat de 1500 Milliards d’euros, ce qui en fait la zone la plus riche et la plus dense d’Europe, une véritable rampe de lancement pour tout business qui se crée dans la région.

La métropole Lilloise représente la 1ère concentration de sièges sociaux en France après Paris, Lille est également le 1er incubateur et accélérateur de startup, le 2ème marchée pour l’immobilier de bureaux , la 2ème académie nationale, le 3ème pôle de santé de France et les hauts de France représentent la 4ème région industrielle du pays.

En plus de tous les avantages business qu’offre une implantation de son siège social à Lille (et ceux quelque soit la forme juridique, sarl, sas, même autoentrepreneur), Lille offre tout un panel de possibilités, de loisirs et de sorties, pour se changer les idées et sortir un peu la tête de son entreprise.

Vous connaissez la solitude du dirigeant ? Si vous devenez un entrepreneur Lillois, en implantant votre société à Lille, sans le savoir, vous intégrez une communauté dans laquelle, la solidarité et l’entraide ne sont pas des concepts sans fondement. En effet, il existe un nombre très important de collectifs en tout genres, allant du club business jusqu’à la communauté d’entraide et en passant par des collectifs métiers, dans lesquelles tout entrepreneur peut se retrouver entre paires, pour échanger, faire des affaires ou encore trouver des synérgies.

Comment fonctionne la domiciliation d’une entreprise ?

Une obligation légale

Comment ça marche la domiciliation d’une entreprise dans un centre de domiciliation

En France, toute entreprise à l’obligation légale d’avoir une adresse pour son siège social. Pour cela différentes possibilités s’offrent à elle.

  • L’entreprise loue des locaux Elle souscrit un bail commercial car elle a besoin impérativement de locaux pour son activité ou parce qu’il ya déjà des salariés dans la société


  • Le siège social est implanté à l’adresse personnelle du dirigeant : Pratique assez courante mais déconseillée pour la pérennité de la structure.


  • L’entreprise domicilie son siège social dans un centre de domiciliation : Il s’agit de la solution le plus pratique, flexible, et économique, pour bénéficier d’une véritable adresse de siège social

L’entrepreneur qui décide de prendre une domiciliation pour implanter le siège social de son entreprise ou de sa société (sarl, sas, sasu, eurl…), devra souscrire un contrat de domiciliation pour le compte de sa société, et devra fournir au domiciliataire un ensemble de documents et
d’informations, permettant de déterminer la nature de l’entreprise (raison sociale, forme juridique, capital social, activité) mais aussi de pouvoir identifier précisément les personnes physiques qui dirigent l’entreprise, ainsi que les bénéficiaires effectifs, c'est-à-dire les associés qui représentent aub moins 25 % du capital social.

Une fois le contrat souscrit et sa conformité validée par le domiciliataire, le service de domiciliation est activé, et l’entreprise peut utiliser l’adresse comme adresse officielle qui apparaîtra sur tous ces documents contractuels et commerciaux.

Un des conséquences importantes de la domiciliation du siège social de l’entreprise est la réception de tous les courriers et notifications, y compris les recommandés et éventuels actes d’huissiers, par le centre de domiciliation, qui doit avoir été habilité par le client pour les recevoir en son nom, avec notamment la mise en place d’une procuration postale personne morale.

Il est donc important de s’assurer que le centre de domiciliation choisi, propose un service permettant une récupération facile de tous les courriers

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Quels sont les avantages de la domiciliation de SCI ?

La domiciliation d’une auto-entreprise n’est pas seulement une obligation légale ; elle revêt une importance cruciale pour l'identité et le fonctionnement de l'entreprise.

Protégez la vie privée du ou des gérants

Le siège social de votre SCI peut être installé au domicile du gérant, mais ce dernier apparaîtra sur tous les documents juridiques, contractuels, et commerciaux de la société (extrait kbis, contrats de location, factures ou quittances de loyers, etc…)


Aussi, afin de préserver la vie privée du gérant, il est préférable d’installer le siège social de la société civile immobilière dans un centre de domiciliation, qui servira d’adresse officielle de la société.

Affichez une image professionnelle

Installer le siège social d’une société au sein d’une habitation personnelle, ne reflète pas une image très professionnelle et peut rebuter certains locataires qui vous solliciteraient pour louer un bien possédez pas votre SCI.


Si vous optez pour un centre de domiciliation, les futurs locataires ou acquéreurs, pourront constatés que le siège social est implanté dans un immeuble de bureaux et cela aura un impact positif sur l’image de sérieux de votre société.

Bénéficiez d’un service de gestion de courriers performant

Si vous choisissez un centre de domiciliation, tous vos courriers seront réceptionnés par les membres du personnel de ce dernier, y compris les courriers importants par lettre recommandées avec accusé de réception.


Plus besoin d’aller faire la queue dans un bureau de poste pour récupérer ces derniers. En plus, l’ensemble de vous courriers peut être numérisé dès réception, ce qui vous permet d’être informé instantanément des courriers reçus.

Profitez d’espaces de réunion pour vos Assemblées générales

Dans le cas où il y a de nombreux associés dans votre SCI, le lieu de rendez-vous pour effectuer vos assemblées générales ordinaires (AGO) ou extraordinaires (AGE) peut s’avérer être compliqué.


Dans une centre de domiciliation, vous trouverez toujours des espaces de travail ou de réunion mis à disposition, pour effectuer vos AG en toute sérénité, et avec des services et équipements professionnels.

Pérennisez votre structure juridique

Si le sège social de votre SCI est implanté au domicile personnel du gérant et que ce dernier déménage, alors vous serez contraint également de déménager le siège social de la société.


Cela implique de devoir effectuer des formalités de transfert de siège auprès du guichet unique des entreprises, ce qui engendre du temps administratif non négligeable, et des frais de transfert qui peuvent s’avérer relativement élevés en fonction du lieu de déménagement.


Avantages pratiques

Les services associés à certaines formes de domiciliation, comme la gestion du courrier, l'accès à des espaces de travail et de réunion, ou encore le réseau d'entrepreneurs, constituent des atouts non négligeables.

Ils facilitent la gestion quotidienne de votre entreprise et contribuent à votre bien-être entrepreneurial.

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Pourquoi choisir Lille pour domicilier sa SCI

En tant que capitale du Nord, Lille connaît un développement très important depuis plusieurs années, se positionnant comme le principal secteur économique au Nord de Paris.

Des possibilités d'investissements immobiliers

Les prix des biens reste relativement accessible, en comparaison d’autres villes comme Bordeaux ou Paris, ce qui permet un investissement initial moins important.


La demande locative à Lille est en croissance constante , particulièrement en ce qui concerne la demande étudiante.

De nouveaux projets de développements

Le développement économique important de la ville de Lille est notamment boosté grâce à l’arrivé de nouveaux projets d’espaces commerciaux sortis de terre ces dernières années comme par exemple Lillenium dans le quartier de Lille Sud et le centre numérique Wenov d’Euratechnologie dans le quartier du Bois Blanc, ce qui a pour effet de dynamiser très fortement le potentiel locatif de la ville.


Des quartiers attractifs pour tous les budgets

  • Le vieux Lille avec le charme de l’ancien et des anciennes rues pavées

  • Euralille, un quartier d’affaires moderne et au centre des principaux commerces et centres commerciaux

  • Bois Blanc qui devient le quartier de la tech avec EuraTechnologies

  • Fives qui offre un des rapport qualité / prix très abordable

  • Vauban, proche des célèbres universités de la Catho.

Un marché stable

La stabilité du marché lillois n’est pas à négliger, surtout, dans un marché économique général qui connaît de nombreuses fluctuations.


Malgré sa grande stabilité, cela reste un marché en pleine croissance.


L’augmentation des prix à la location qui en découle permet aux investisseurs un excellent retour sur investissement.

Un réseau de transport moderne et bien maillé

Que ce soit pour des déplacements intra-muros ou pour se rendre rapidement dans d’autres grandes villes Européennes (1h de Paris et 35 minutes de Bruxelles en train) , Lille est très facilement accessible.


Investir à Lille, c’est faire le choix d’une ville en pleine croissance, avec un marché immobilier dynamique et rentable.


Une qualité de vie inégalée

Avec de multiples parcs et jardins, des infrastructures culturelles pour tous les goûts et une histoire riche, le cadre de vie à Lille est un des plus séduisants des grandes villes de France.


La diversité d’offres de logements est telle que tous les locataires peuvent trouver chaussures à leur pieds.


La politique municipale concentrée sur le développement durable et très engagée dans la transition énergétique y est aussi pour beaucoup dans l’attractivité de la ville.

Benefices

La domiciliation de SCI à Lille avec Morse

Protégez votre vie privée

Dissociez votre adresse professionnelle lilloise de votre adresse personnelle

Vos courriers en 2 clics

Consultez et gérez votre courrier en temps réél en toute simplicité

Toujours à l'écoute

Notre équipe à taille humaine est joignable par mail et par téléphone ou sur place dans nos locaux à Lille

Profitez d'un espace de bureaux à Lille offert

Accédez librement à notre espace de coworking à Lille et réservez jusqu'à 10h de bureau privé / mois

Service colis & recommandés

Nous assurons la réception et le stockage de vos colis et recommandés dans notre agence lilloise

Événements & networking à Lille

Accès VIP à la Bankiz, notre communauté exclusive d'entrepreneurs Lillois

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Pourquoi nous faire confiance ?

Basée à Lille, notre entreprise a toujours mis l'accent sur la sécurité, le professionnalisme et un support client sans faille.

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Si tout pouvait être aussi facile dans l'entrepreneuriat…

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FAQ

Qu'est-ce que la domiciliation d'entreprise ?

Pourquoi domicilier sa SCI ?

Qui peut domicilier une SCI ?

Que doit contenir le contrat de domiciliation ?

Quels avantages offrent les sociétés de domiciliation ?

Quelle est la réglementation applicable à la domiciliation de SCI ?

Quelle est la durée de la domiciliation commerciale ?

Quel est le tarif d'une domiciliation de SCI ?

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Ce que nos clients disent de nous

Diego CLAY

Diego Clay Avocat

"Centre d’affaires idéalement situé pour un professionnel.

Accueil sympathique et très professionnel avec une équipe réactive.

Vous trouverez tous les services pour votre activité chez IBS."

Vincent Touillet

Aéneis

"Mon entreprise est domiciliée depuis de nombreuses années chez IBS. J'apprécie beaucoup la qualité des services proposées et des relations avec les personnes de l'équipe.

Je recommande IBS pour toutes entreprises qui a besoin de s'appuyer sur un partenaire de confiance."

Xavier Brisoux

Knitwear

"Deux ans plus tard, le sérieux de cette entreprise ne s'est pas démentie. Bravo et merci à Denis, à son équipe toujours performante."

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